برآورد دقیق، متره مصالح و تفکیک هزینه‌ها در ۳ سطح ساختمانی
سامانه هزینه ساخت ساختمان — علیرضا بیدار و علی کامرانی
هزینه ساخت ساختمان به زیربنا، تعداد طبقات، نوع اسکلت، موقعیت پروژه، کیفیت مصالح و سطح نازک‌کاری بستگی دارد. این سامانه برای برآورد اولیه، متره مصالح و مقایسه هزینه‌ها در سه سطح اقتصادی، استاندارد و لوکس طراحی شده است. برای استفاده از ابزار محاسبه، وارد حساب خود شوید یا ثبت‌نام کنید.
برای برآورد اولیه، زیربنای کل ساخت در هزینه مبنای هر متر مربع ضرب می‌شود. سپس اقلام خارج از مبنا و شرایط خاص پروژه جداگانه بررسی می‌شوند. زیربنای ساخت می‌تواند با مساحت مفید یا قابل فروش متفاوت باشد؛ مبنای مساحت باید پیش از محاسبه مشخص شود.
هزینه اولیه ساخت = زیربنای مبنا × هزینه برآوردی هر متر مربع
این عدد برآورد اولیه است. برآورد دقیق‌تر از جمع مقدار هر ردیف کار ضرب‌در نرخ واحد همان ردیف به دست می‌آید و به نقشه‌ها، مشخصات فنی، محل پروژه و تاریخ نرخ‌ها نیاز دارد.
هزینه زمین باید جدا از عملیات ساخت مشخص شود. عوارض، مجوزها، خدمات مهندسی، بیمه و هزینه تأمین مالی نیز فقط در صورت تصریح در دامنه برآورد منظور می‌شوند. پیش از مقایسه دو برآورد، اقلام شامل و خارج از آن‌ها را بررسی کنید.
خیر. ساختمان‌های هم‌متراژ با سازه، محل اجرا یا کیفیت متفاوت الزاماً هزینه یکسان ندارند. تاریخ نرخ‌ها و مشخصات پروژه باید همراه نتیجه برآورد ثبت شوند.
خیر. نتیجه برای برنامه‌ریزی و مقایسه اولیه است. برای تصمیم قراردادی باید مقادیر نقشه‌ها، مشخصات فنی و قیمت‌های معتبر پروژه بررسی شود.